Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2013 kernsanierte und erweiterte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche und einem ca. 350 m² großen Grundstück ein modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause. Die umfangreiche Sanierung und Erweiterung des Hauses lassen keine Wünsche offen und bieten höchsten Komfort.
Das Haus war in den letzten Jahren als Ferienimmobilie vermietet und sehr gefragt.
Ausstattungshighlights:
- Wärmedämmung der Fassade
- moderne Ölheizung mit Solarunterstützung (aus 2019)
- neues Dach inkl. Dämmung
- große Gaube im Obergeschoss
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Design-Fußböden in den Schlafzimmern
- geschmackvolle Fliesen (30 x 60 cm) im Wohnbereich, in den Bädern und im Flur
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Vom Flur abgehend liegt das moderne Duschbad mit Fenster und man betritt den offenen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse nach Süden – ideal, um die Sonne und eine frische Meeresbrise zu genießen. Die offene Einbauküche ist in den Wohnraum integriert und mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden. Eine schöne, geschlossene Treppe (die Originaltreppe mit Terrazzobelag) führt ins Obergeschoss.
Obergeschoss
Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en-suite. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine kleine Empore und Zugang zum Dachboden, der zusätzliche Staufläche bietet. Das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper rundet das Raumangebot ab. Die originalen, historischen Zimmertüren wurden liebevoll erhalten und verleihen dem Obergeschoss seinen besonderen Charme.
Sonstiges
- Terrasse mit Südausrichtung für sonnige Stunden im Freien
- Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- praktische Gartenhütte auf dem hinteren Grundstück
- fest installierter Wohnwagen im hinteren Gartenbereich, ideal für Gäste oder als Ruheoase.
Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus modernem Komfort und charmanten, historischen Details in dieser attraktiven Doppelhaushälfte! Sie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Ambiente in unmittelbarer Nähe zum Laboer Hafen.
