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TOP MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN MESSE-NÄHE!!!

249.000 €

Festpreis

15.07.2025

45133 Essen

Die ca. 72 qm große Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten, 1976 errichteten Mehrfamilien-Hauses mit 20 Parteien und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine großzügige, einladende Loggia und ein Wannen-Bad.

Sie wurde 2014 umfassend modernisiert und besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 9 qm großen Loggia.

Im Rahmen der Modernisierungen wurden 2014
-die Fenster erneuert,
-die Heizkörper erneuert,
-im Wohn- und Schlafzimmer Parkett verlegt,
-in der Diele, dem Bad und der Küche Fliesen verlegt,
-die Elektrik (teilweise) inklusive Sicherungskasten erneuert,
-die Türsprechanlage erneuert,
-sämtliche Wasserleitungen erneuert,
-sämtliche Türen und Zargen ausgetauscht,
-alle Wände und Decken verputzt...

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Keller
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert130 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.12.2018
- Gültig bis17.12.2028

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