Objektbeschreibung
Sofort einziehen oder vermieten. Gute Rendite bei niedrigen Hauskosten.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und ausgebaut. Neben vielen weiteren Arbeiten wurde das Dach neu eingedeckt, die Heizanlage erneuert und mit einem Warmwasserführenden Kaminofen kombiniert.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2020/2021 ausgebaut.
Ein Grundstück hinter dem Haus bietet dem Hobbygärtner genug Platz sich zu verwirklichen.
Dank der energetischen Sanierungsmaßnahmen ist der Unterhalt des Hauses vergleichsweise günstig. Ein sehr wichtiger Faktor nicht nur bei der Vermietung.
Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie gerne das Exposé mit detallierten Informationen an.
Raumaufteilung
Voll unterkellertes Dreifamilienhaus in sehr guter Lage von Pfaffenrot.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, Gäste WC, Wohnküche, Balkon mit ca.: 17m².
Zustand: Modernisiert, sehr gepflegt. Leerstehend. Kann nach der Kaufabwicklung sofort genutzt werden.
Obergeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 2-3 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Küche, Balkon mit ca.: 17m².
Zustand: Modernisiert, sehr gepflegt. Aktuell eigengenutzt – freiwerdend Spätjahr 2025.
Dachgeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Küche
Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt. Aktuell vermietet - freiwerdend im Spätjahr 2025.
Hanggeschoss: - 1 Schmutzschleuse, Toilette, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Heizraum, Kellerräume
Ein Seitenbau mit 2,5 Stockwerken und Garage bietet weitere Staufläche. Verschiedenen kleinere Schuppen stehen daneben zur Verfügung.
Für den Fuhrpark steht eine Garage, ein Carport für zwei PKW und ein Außenstellplatz bereit.
