19.04.2025
79585 Steinen (Baden-Württemberg)
Sehr geehrter Kunde,
vielen Dank für Ihr Interesse an der ausgeschriebenen Liegenschaft. Aufgrund zunehmender Fake-Anfragen und negativer Erfahrungen in den letzten Monaten können wir leider keine Objektunterlagen mehr versenden, wenn keine Telefonnummer angegeben ist. Wir bitten um Ihr Verständnis und um die Angabe Ihrer Telefonnummer.
Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline Team.
Die moderne Villa wurde 2022 auf einem 1.141 m² großen Baugrundstück mit zusätzlichem, direkt angrenzendem 1.982 m² Grünland in enger Zusammenarbeit mit den vielfach ausgezeichneten PhilippArchitekten realisiert.
Dieses renommierte Architekturbüro – bekannt durch wiederholte Auszeichnungen mit dem German Design Award – hat hier ein beeindruckendes Statement für zeitloses Design, hochwertige Materialien und anspruchsvolles Wohnen geschaffen.
Die klare, kubische Architektur verleiht dem Gebäude eine ruhige und kraftvolle Ausstrahlung.
Schon beim Betreten des Hauses stellt sich ein Gefühl von Zuhause ein – hell, großzügig und stilvoll durchdacht. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz (Klasse A). Eine detaillierte Übersicht der technischen Highlights präsentieren wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Raumprogramm und Highlights:
Erdgeschoss:
Der repräsentative Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und separatem Gäste-WC öffnet sich zum lichtdurchfluteten Herzstück des Hauses – dem ca. 70 m² großen Wohn-Essbereich mit raumhoher Fensterfront (4,30 m), automatischen Türsystemen und offenem Kamin. Die exklusive Designer-Küche mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum (Backup-Küche) lässt keine Wünsche offen.Zudem ist im Erdgeschoss alles für den späteren Einbau eines Personenlifts vorbereitet.
Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer mit gemeinsamer Südterrasse, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Kinderbad mit Step-in-Regendusche und Doppelwaschtisch. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzt diese Ebene perfekt.
Elternetage:
Der private Rückzugsbereich für die Eltern begeistert mit einem großzügigen Masterbedroom samt Panoramablick, einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Wanne, Regendusche, Doppelwaschtisch sowie einem beeindruckenden Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken.
Dachterrasse:
Über acht Stufen erreicht man die 43 m² große Panorama-Dachterrasse mit Whirlpool-Anschluss – ein idealer Loungebereich für unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannte Stunden in exklusivem Ambiente.
Zusätzliche Ausstattung:
Eine grosszügige Garage für 4 PKW mit direktem Zugang zum Haus sowie zahlreiche Außenstellplätze auf der repräsentativen Hofeinfahrt runden dieses Traumhaus ab.
