TOP - Lage von Rorup - Hohen Kamp - Ein Refugium für Individualisten !!! ZWEI-Fam.H.

381.915 €

Festpreis

01.06.2025

48249 Dülmen

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus

mit Scheune, Garagen und großem ausgebautem Gartenhaus ca. 130 m² Nutzfl. (genehmigt als Kleintierstall)

Für Individualisten oder Kleinunternehmen

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnbereich: Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Treppe ins Dachgeschoss - Flur
Ladenlokal mit Zugang zur Scheune mit Scheunenfläche (2 Ebenen), Zimmer, Werkstatt, Arbeitszimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, großes Wohnzimmer

2 Garagen (wie Scheune über zwei Flächen)

Das Haupthaus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Großes Gartenhaus mit Elektroanschluss und Zu- sowie Abwasser.

Holz-Gartenhaus

Große Gartenfläche

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche178,75 m²
- Grundstücksfläche2.116,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarten
Baujahr1913
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert385 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.04.2025
- Gültig bis28.04.2035

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