Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kau Hausen | Objektnummer: K2508166
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Wir heißen Sie herzlich willkommen in der Voreifel-Kleinstadt Rheinbach. Hier erwartet Sie, in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Seitenstraße, vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von etwa 112 Quadratmetern. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.009m² .
Das Haus wird beheizt über eine zentrale Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann aus dem Jahr 2007. Zusätzlich wurde das Haus im selben Jahr mit einer Solaranlage sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zum einen die Warmwasseraufbereitung unterstützt und Strom produziert.
Schon beim Betreten des Grundstücks fällt der schön angelegte Vorgarten ins Auge, der mit einem Steinbeet und einer ansprechenden Bepflanzung gestaltet ist und dem Haus einen einladenden Charakter verleiht.
Eine lange Einfahrt führt vorbei am Vorgarten direkt zum Hauseingang, der über drei Stufen erreichbar ist. Der Einfahrt weiter folgend, erreichen Sie am Ende die Garage mit elektrischem Tor. Neben der Garage befindet sich ein praktischer Zugang in den Garten. Die Einfahrt bietet hintereinander Platz für ca. 2-3 Autos.
Die Eingangstür aus Holz mit dekorativen Glasinlays unterstreicht den Charme des Hauses. Nach Betreten gelangen Sie zunächst in die geräumige Eingangsdiele, die mit olivgrünen Bodenfliesen ausgestattet ist und als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus führt eine Treppe sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller.
Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, das halbhoch mit grünen Fliesen versehen ist und durch ein Fenster mit Tageslicht und frischer Luft versorgt wird.
Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist die Küche, die als Durchgangszimmer zum dahinterliegenden Anbau konzipiert ist. Der Küchenboden ist mit hellen Fliesen belegt, zusätzlich ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden.
Der Anbau, der als Erker in den Jahren 2005/2006 errichtet wurde, besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus führt eine Tür direkt in den Garten. Rechter Hand liegt ein weiteres Zimmer, das sowohl von hier als auch von der Eingangsdiele aus betreten werden kann. Das Zimmer wurde in der Vergangenheit als Esszimmer genutzt, bietet aber darüber hinaus flexible andere Nutzungsmöglichkeiten.
