Kurzbeschreibung
- 168 m² Wohnfläche
- riesige Dachterasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Objekt
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die dritte Etage des Hauses, wo Sie der einladende Eingang der Penthousewohnung erwartet.
Beim Betreten des Penthouse empfängt Sie ein großer Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Am Ende des Eingangsbereichs eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich. Die offene Küche, die Sie zuerst willkommen heißt, wurde im Dezember 2023 maßgefertigt und besticht mit hochglänzenden, weißen Fronten und eleganten Arbeitsflächen. Sie ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter ein Siemens-Induktionsherd und -Backofen (mit Mikrowellen-Funktion), ein Einbaukaffeevollautomat, eine Liebherr Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelfunktion und ein innovativer Quooker für kochendes Wasser. Die Einbauküche wird zu einem Preis von 25.000€ mitverkauft.
Der angrenzende Essbereich hat reichlich Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente und bieten direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die Licht und Eleganz in den Raum bringen.
Neben der modernen Ausstattung sorgt eine automatische Be- und Entlüftungsanlage in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort.
Neben dem Essbereich liegt das mit edlem Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer. Hier können Sie eine großzügige Couchlandschaft unterbringen und Ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen. Die bodentiefen Fensterfronten ermöglichen nicht nur einen fantastischen Lichteinfall, sondern auch den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die den Wohnraum optisch und funktional erweitert.
Ein separater Flur führt Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich ein helles, geräumiges Schlafzimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Auf der linken Seite liegt ein elegantes Gäste-WC mit Dusche, das mit dunklen Natursteinfliesen und einer großzügigen Dusche eine moderne Atmosphäre schafft.
Am Ende des Flurs erwartet Sie der beeindruckende Master-Bedroom. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die luxuriöse Atmosphäre dieses Raumes, der durch seine großzügige Gestaltung und bodentiefe Fenster begeistert. Auch von hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Das integrierte Masterbad setzt mit edlen Natursteinen, einer geräumigen Dusche und einer luxuriösen Ausstattung neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort - eine wahre Wohlfühloase.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei praktische Haushaltsräume. Der erste Raum, direkt neben der Küche gelegen, eignet sich ideal als Vorratsraum mit Platz für weitere Küchengeräte oder Vorräte. Der zweite Raum ist als Waschraum konzipiert und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, die Wohnung umgebende Dachterrasse. Auf beeindruckenden 112 m² finden Sie ausreichend Platz für mehrere Sitzbereiche, eine gemütliche Lounge-Ecke oder auch einen Grillbereich. Drei elektrisch steuerbare Markisen (Neupreis EUR 18.000,00) ermöglichen eine individuelle Beschattung und machen die Terrasse auch an heißen Sommertagen zu einem perfekten Rückzugsort. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne, auf die Weinberge und ein ehemaliges Kloster - die Ruhe der Umgebung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Terrasse einzigartig.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 18.000 € erworben werden müssen, sowie einen Außenstellplatz, der für 9.000 € verfügbar ist. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Fahrradraum in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum.
