In einer der begehrtesten Wohnlagen von Alt-Laatzen, in unmittelbarer Nähe zur Leinemasch, erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus auf einem 338 m² großen Eigentumsgrundstück. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1962 bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnfläche & Aufteilung:
Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Mit insgesamt rund 140 m² Wohnfläche, zuzüglich Vollkeller und angebautem Gerätehaus, bietet es großzügige Platzverhältnisse für Familien, Paare oder auch für wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Erdgeschoss:
Ein einladender Windfang führt in den Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die große Küche sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Lebensmittelpunkt des Hauses bietet direkten Blick in den Garten und schafft ein harmonisches Wohngefühl.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer - ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Platz für Wanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Kochnische sowie ein separates Büro machen diese Ebene besonders vielseitig nutzbar.
Kellergeschoss:
Das voll unterkellerte Haus bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Über einen Außenzugang gelangen Sie direkt in den Garten - praktisch und funktional zugleich.
Zustand & Potenzial:
Das Haus befindet sich im gepflegten jedoch größtenteils baujahrestypischen Zustand und wartet darauf, von den neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Eine umfassende Modernisierung ist notwendig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob energetische Erneuerung, Neugestaltung der Räume oder modernes Design - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Lage:
Alt-Laatzen besticht durch seine hervorragende Wohnqualität: Ruhige, grüne Umgebung mit direkter Nähe zur Leinemasch, gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit Hannovers. Eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Fazit:
Dieses charmante Reihenendhaus in bester Lage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Eigenheim mit Garten, Garage und vielseitigem Grundriss zu erwerben. Mit der nötigen Modernisierung und etwas Kreativität schaffen Sie hier ein wahres Schmuckstück für sich und Ihre Familie - in einem Wohnumfeld, das gleichermaßen naturnah wie stadtverbunden ist.
