Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in begehrter und absolut ruhiger Sackgassenlage im grünen Stadtteil Unna-Kessebüren. Das freistehende Haus bietet auf zwei separaten Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von ca. 174?m² und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das ca. 740?m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, der viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet. Eine große Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 104m² und zeichnet sich durch ihren moderne Schnitt sowie ein helles und freundliches Wohnambiente aus.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die Familie und ermöglicht durch große Fensterflächen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.
Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Design.
Die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder alle, die gerne im Grünen wohnen.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer separaten Küche sowie einem modernen Tageslichtbad, das im Jahr 2021 renoviert wurde.
Die Räume sind freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Wohneinheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als separate Wohnung für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und mehreren Abstellräumen befindet sich hier ein Hobbyraum, der sich auch hervorragend als Büro nutzen lässt.
Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Badezimmer im Kellergeschoss, das im Jahr 2020 renoviert wurde.
Renovierungsstau:
Die vorhandene Ölheizung stammt aus der Bauzeit des Hauses und entspricht nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Ein Austausch der Heizungsanlage sollte daher in naher Zukunft eingeplant werden.
Die Ausrichtung des Daches eignet sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage. In Kombination mit einer modernen Luft-Wärmepumpe lässt sich eine zukunftsfähige und energieeffiziente Heizlösung realisieren.
