Top-Lage in der Mainzer Oberstadt:
Freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
Im Überblick:
- aktuell 3,5 große Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste WC
- ohne großen Aufwand 4,5 Zimmer möglich
- Potential für ein perfektes Einfamilienhaus
- große, geschützte und kaum einsehbare Terrasse, Garten und Balkon
- schöner, sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung
- Garage im Volleigentum und ein Außenstellplatz davor
Wohnfläche:
ca. 113 m² zzgl. Nutzfläche
Erbpachtgrundstück:
ca. 414 m² /
Fläche Volleigentum:
zzgl. ca. 17 m² Garage zzgl. Miteigentum an Gemeinschaftsflächen
Erdgeschoss:
sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, gemütlicher Essbereich,
Gäste-WC, Nische samt Garderobe und Eingangsdiele
Obergeschoss:
großzügiges und in zwei Zimmer teilbares Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer,
Tageslichtbad und Flur
Kellergeschoss:
Heizungsraum mit separater Außentreppe, Waschküche,
praktischer Heimwerkerraum, großzügiger Vorratskeller und Flur
Dachgeschoss:
hoch gebauter in Wohnraum ausbaubarer Speicher
Baujahr / Zustand:
ca. 1962 / überwiegend Originalzustand, dennoch gepflegt
Fenster:
EG doppeltverglaste Kunststofffenster / OG doppeltverglaste Holzfenster
Heizung:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Lage:
in zentraler, dennoch sehr ruhiger und geschützter Lage der Mainzer Oberstadt
nur ca. 200 Meter vom Volkspark entfernt und allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Spielplätze und
Ärzte fußläufig erreichbar, 900 Meter zur nächsten Bushaltestelle
ca. 3 km auf die A60 mit kurzen Wegen nach Wiesbaden und Frankfurt
Stellplatz:
große Garage und Außenstellplatz davor
Freistellung:
bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig möglich
Erbpachtvertrag:
Universitätsfond Mainz als Erbbaurechtsgeber, der Erbbauzins beträgt nach Abschluss des Kaufvertrages 8.911,35 EUR/Jahr
Kaufpreis: inkl. Garage im Volleigentum
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