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Top Lage in der Hofmannstraße! Kapitalanlage oder Eigennutzung. 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ebenerdigen TG-Stellpl...

280.000 €

Festpreis

04.07.2025

91052 Erlangen

Eingangsbereich neuer Vinylboden in hellgrauer Holzoptik.
Großzügiger Wohn-/ Essbereich (ca. 32 qm) mit sehr großem Fenster und Stäbchen Eichenparkett.
Direkter Zugang zur Terrasse (mit Wasseranschluss) sowie zur Küche mit Fenster.
Schlafzimmer (ca.15 qm) mit Fenster und Stäbchen Eichenparkett. Direkter Zugang Terrasse (Süd).
Badezimmer retrobeige mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zweckmäßiger Abstellraum im Eingangsbereich.
Alle Fenster und Balkontüren sind aus Holz gefertigt.
Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen.
Riesiger Keller (ca.18 qm) mit Stromanschluss und Gitterfenster.
Keine Aufzugskosten.
Ebenerdiger Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Kaufpreis Wohnung: 266.000,00 EUR + Kaufpreis TG-Stellplatz: 14.000,00 EUR = Gesamtkaufpreis: 280.000,00 EUR

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche70,07 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert85 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.08.2018
- Gültig bis02.08.2028

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