TOP-Lage Holsterhausen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße

209.000 €

Festpreis

09.09.2025

45147 Essen

In der ersten Etage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Etagen befindet sich diese optimal aufgeteilte Wohnung.
Über das ordentliche Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang Ihrer Wohnung, wo Sie eine praktische Diele empfängt; von hier haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumen.
Sowohl vom geräumigen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit bester Süd-West-Ausrichtung; hier bietet sich Ihnen ein toller Ausblick ins Grüne und in die gepflegte Nachbarschaft.
Neben den beiden Schlafzimmern, von denen eines natürlich auch als Arbeits-/Gäste- /Kinderzimmer genutzt werden kann, sind noch eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster vorhanden.
Zur Wohnung gehören noch ein eigener großer und ein kleiner Kellerraum, ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum.
Aufgrund der durchdachten Aufteilung und der besonderen Ecklage ist die Wohnung deutlich heller, hat mehr Fenster als ein Großteil der übrigen Wohnungen im Objekt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.09.2019
- Gültig bis18.09.2029