26.09.2025
48268 Greven (Nordrhein-Westfalen)
Exklusives Privathaus für 1-2 Familien.Ortsrand und begehrte Feldlage in Gimbte ruhige und sehr privelegierte Wohnumgebung , Spiel und Wohnstrasse.
Energieausweis vorhanden :Kl.C,82,72 kWh(m2*a) Gas ZH
Großzügig angelegt wird dieses Juwel in der Natur von einem 2 teiligen Traumgarten in Süd-West-Nord-Ost Lagen mit gepflegten Rasenflächen,Blumen ,Rosen,Bäumen ,Kräutern,Beeren usw. umgeben -somit ganztägig Sonne..Lichtdurchflutete , großzügige Räume resultieren daraus.Im nichteinsehbaren Hauptgarten,der somit u.a. eine hohe Privatsphäre garantiert glänzen ein frisch renoviertes(2025) 8x4 Pool direkt und harmonisch angrenzend an die große und teilüberdachte(erneuert 2023) Bankirai Terasse als Highlights.Lebensqualität pur,am morgen direkt einen Sprung ins Wasser und danach in Ruhe auf der schönen Terasse frühstücken oder lange Sommernächte direkt am Highend beleuchteten Pool romantisch zu zweit oder mit Freunden-mehr geht einfach nicht.2 große (nachts spektakuläre Garten,Pool ,Baum Holzstapel Designer Beleuchtung) sowie ein Mega Walnussbaum,Palmen ,ein schöner Gemüse/Kräutergarten/Beeren/Rosen etc. ,tolle Blicke auf Feld,Wald,Bäume runden das exklusive Natur und Lebensqualitäts Feeling ab.Ein eigener Brunnen sowie diverse Bewässerungssysteme sorgen preisgünstig für alle Pflanzen und den Rasen.
Im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt das großzügige Wohnzimmer mit Fensterflächen und Türen auf 2 Seiten zum Garten,einem großen und offenen Designerkamin,Glasschiebetüren und direkten Zugang zur Terasse und Küche(Einbauküche)ebenfalls mit Blick auf Garten und Pool.Ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer (ebenfalls mit direkten Blick und Zugang zum Garten)sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche ,Badewanne und Fußbodenheizung sind vorhanden.
Obergeschoss wurde erst 1997 ausgebaut und als offenes Atelier mit ca. 4 m Firsthöhe gestaltet.Integriert wurde beim Design ein Mega Badezimmer mit Blick auf Landschaft,Garten und Pool.Ein großflächiger ,hinterleuchteter Designerspiegel,die offene Dusche sowie die angrenzende Sauna mit Dampfbad sind hier markante Eckpunkte für hohe Lebensqualität.Das offene und große Atelier ist komplett mit echten Buchen Schiffsboden (Parkett) ausgestattet bietet als spezielles Design noch eine zusätzliche Designer Gaube mit Dreiecksfenstern.Bei Bedarf(z.B. Kinder Reichtum) kann das Atelier welches momentan hauptsächlich als großzügiges Home Office für Führungskräfte genutzt wird auch relativ einfach in 2 oder 3 Räume unterteilt werden,vorhanden ist auch eine kleine Kochnische mit Spüle ,Herd etc.
Auch eine Nutzung als Firmensitz und Büro ist erlaubt,da Mischgebiet.Wir selbst hatten hier ca. 14 Jahre unseren Start Up Firmensitz bevor wir dann expandiert haben.Nichtsdestoweniger sollten Sie eine Genehmigungsfähigkeit für Ihr Gewerbe bei der Stadt Greven prüfen lassen.
