Dieses charmante Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus geräumigem Wohnen und attraktiven Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 660 m², bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 135 m².
Das 1928 erbaute Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise und den großzügigen Schnitt. Mit insgesamt 5 Zimmern finden hier sowohl Familien als auch individuelle Paare genügend Raum zur Entfaltung. Die Raumaufteilung erlaubt es, einen komfortablen und gut durchdachten Wohnbereich zu genießen.
Ein besonderes Plus dieses Objekts ist der Anbau 1960 mit der Möglichkeit, ein Obergeschoss auszubauen. So eröffnet sich Ihnen die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das bestehende Raumangebot Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen.
Diese Immobilie steht zum Kauf und bietet eine ideale Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage Ihr neues Zuhause zu finden. Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in Weener / Holthusen zu verwirklichen!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 21,20 m²
- Küche: ca. 8,45 m²
- HWR: 6,82 m²
- Flur: ca. 23,35 m²
- Zimmer I: ca. 10,65 m²
- Zimmer II: ca. 26,36 m²
- Bad: ca. 3,98 m²
- Keller: ca. 13,56 m²
- Terrasse überdacht: ca. 8,86 m²
- Terrasse: ca. 16,00 m²
- Garage: ca. 14,65 m²
- Schuppen: ca. 2,54 m²
Obergeschoss:
- Zimmer I: ca. 10,95 m²
- Zimmer II: ca. 14,59 m²
- Abstellraum: ca. 2,18 m²
- Flur: ca. 7,16 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 17.09.2035
- Endenergiebedarf: 2275,5 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1928 / 1960
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2004 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H
