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Dieses im Jahr 2016 massiv erbaute Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Ortsrandlage in Empfingen-Wiesenstetten. Errichtet in KfW-55-Bauweise durch eine ortsansässige massiv Baufirma, präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler mit Wunsch nach Ruhe und Natur.
Besonderes Highlight: Der unverbaute Südblick über Wiesen und Felder in Richtung Schwäbische Alb sorgt täglich für ein echtes Postkartenpanorama - und das direkt vom Schlafzimmer oder dem großzügigen Wohnbereich aus.
Eckdaten im Überblick:
.Grundstücksgröße: 556?m²
.Wohnfläche: ca. 125m² (zzgl.ausgebautem Hobby/Büro
Raum im Keller mit Taglichtfenster und FFH /kann auch als Schlafzimmer genutzt werden)
.Baujahr: 2016
.Energieeffizienz: KfW-55-Standard (energiesparende Bauweise)
Die Aufteilung im Detail:
Kellergeschoss:
.Vollunterkellert mit ca. 68m² Nutzfläche
.Wasch- und Heizungsraum mit Fenster
.Vorrats-/Abstellraum mit Tageslicht
Erdgeschoss:
.Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
.Moderne Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte, Siemens-Geräten & BORA-Kochfeld
.Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken
Obergeschoss (Kniestock 1,60):
.Elternschlafzimmer mit Südausrichtung und Weitblick
.Kinderzimmer
.Ankleidezimmer
.Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und integrierter Sauna
Außenbereich - hochwertig befestigt und pflegeleicht:
Im Jahr 2023 wurde das ursprünglich abfallende Grundstück mit erheblichem baulichem Aufwand durch eine stabile L-Stein-Konstruktion aufgeschüttet und auf ein einheitliches, ebenes Niveau gebracht. Diese aufwendige Maßnahme sorgt nicht nur für optimale Nutzbarkeit des Gartens, sondern auch für eine dauerhafte und pflegeleichte Gestaltung. Ergänzt wird das Ganze durch einen modernen Sichtschutzzaun aus Aluminium und Milchglas.
