Top-Lage! 8%-Rendite. Erhöhte Afa. Mehrfamilienhaus im Zentrum von Helmstedt

325.000 €

Festpreis

16.06.2025

38350 Helmstedt

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 2018 saniert.

Die Dachgeschosswohnung ist an das DRK vermietet somit haben Sie hier einen sehr zuverlässigen und treuen Mieter.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.580 Euro bei insgesamt 4 Mietern also 8% Netto-Rendite.

Erhöhte Afa-Abschreibung von 4,76 % gemäß vorliegendem Restnutzungsdauergutachten von 2024.

Zusätzlich können Sie den Stellplatz auf dem Hof vermieten.

In Helmstedt sind Wohnungen immer sehr nachgefragt!

Schon jetzt gibt es Anfragen zu den Wohnungen, falls ein Mieter ausziehen würde.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche310,00 m²
- Grundstücksfläche335,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungKeller
Baujahr1925
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert190 kWh/m²a

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