18.11.2025
52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 6-Familienhaus in solider Bauweise, das sich als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial präsentiert. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, jedoch wurde das Haus laufend modernisiert und instand gehalten, sodass es sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand befindet.
Alle sechs Wohneinheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, wodurch eine kontinuierliche Mietrendite gewährleistet ist. Die derzeitige Gesamt-Nettojahreskaltmiete beträgt 27.947,80 EUR, eine Mietanpassung auf 28.924,80 EUR ab März 2026 ist bereits angekündigt.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine solide Mieterstruktur und ordnungsgemäße Bewirtschaftung, sondern bietet auch weiteres Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen. Aufgrund der regelmäßigen Modernisierungen besteht kein unmittelbarer Instandhaltungsstau, was die Immobilie besonders pflegeleicht und renditestark macht.
Dank der attraktiven Lage innerhalb von Alsdorf, der guten Infrastruktur und der nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist dieses Mehrfamilienhaus eine verlässliche und zukunftssichere Investition - ideal für Anleger, die Wert auf stabile Erträge und langfristige Vermögenssicherung legen.
