TOP Kapitalanlage / Pflegeheim Welden, 4% Rendite

155.000 €

Festpreis

14.09.2025

86465 Welden

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein stationäres Pflegeheim, welches seit 2015 erfolgreich im Betrieb ist. Das Pflegeheim ist langfristig an einen Betreiber vermietet, der sich um die komplette Bewirtschaftung kümmert. Eine professionelle Immobilienverwaltung kümmert sich um das Tagesgeschäft, damit wird diese Einheit für Sie zur idealen, sorglosen Kapitalanlage mit 4% Rendite.
Neben dem Apartment erwerben Sie in diesem Objekt 27,58m² Gemeinschaftsfläche. Diese Fläche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Raumaufteilung Es handelt sich um ein 1-Bett Pflegepartment, welches nach den aktuell geltenden Vorschriften erreichtet wurde. Zugehörig sind umfangreiche Gemeinschaftsflächen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche22,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Einbauküche
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert44 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.04.2023
- Gültig bis12.04.2033

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