23.07.2025
57258 Freudenberg (Nordrhein-Westfalen)
Aufgrund des auf der Immobilie lastenden Wohnrechts ist ein Erwerb derzeit lediglich als Kapitalanlage oder für den mittelfristig planenden Selbstnutzer sinnvoll. Der jetzige 80-jährige Eigentümer möchte so lange wie möglich die gesamte Immobilie zu einer angedachten Nettokaltmiete von 750 Euro zzgl. Nebenkosten nutzen.
Dieses gepflegte Fachwerkhaus wurde geschätzt 1926 auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, in einer ruhigen, ländlichen Lage in Freudenberg-Niederndorf.
Insgesamt bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und eine Nutzfläche von ca. 63 m², verteilt auf das ausgebaute Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Des Weiteren stehen Ihnen zwei bis drei Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Über die Außentreppe auf der rechten Seite und die einladende Terrasse mit Markise und Steinofen, gelangen Sie in den Wintergarten, der auch als Eingang und Verbindung zum Wohnraum im Erdgeschoss genutzt wird. Von hieraus gelangen Sie in die großzügige Küche und weiter in das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich neben einem Esszimmer ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
In südlicher Ausrichtung befindet sich die Terrasse, auf der Sie zukünftig entspannte Abende mit Freunden verbringen können.
Im Obergeschoss, stehen Ihnen ein Schlafzimmer und vier, individuell nutzbare Räume, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Im ausgebauten, beheizten Dachboden bieten zwei weitere Räume genügend Platz als Hobbyraum, Spielzimmer oder einfach nur als Stauraum.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
