Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Sinzig und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietbarkeit, einen sehr guten Zustand und eine solide Renditebasis.
Zahlen & Fakten für Kapitalanleger
Kaufpreis: 250.000 €
Wohnfläche: ca. 88 m²
Aktuelle Kaltmiete: 11,93 €/m²
Jährliche Kaltmiete: ca. 12.600 €
Vermietet: ja (langfristig orientiertes Mietverhältnis)
Hausgeld: ca. 309 €
Energieeffizienzklasse: B
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
inkl. Einbauküche
Komplett renoviert - Investieren ohne Sanierungsstau
Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand:
neue Bodenbeläge
frisch tapezierte Wände
neue Innentüren
neue, moderne Einbauküche
gepflegtes Tageslichtbad
großzügige Terrasse mit ruhigem Innenhofcharakter
Kein Renovierungsaufwand - sofort stabile Einnahmen
