Diese gepflegte Eigentumswohnung finden Sie im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten in Lengfeld. Es stammt aus dem Baujahr 2013 und hat Neubaucharakter. Dies zeigt sich auch in den Top-Energiewerten und dem niedrigen Hausgeld.
Die seniorengerechte Wohnung verfügt über großzügige knapp 71 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und ist vermietet.
Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele mit viel Platz für Garderobe und Kleinmöbel. Gleich links liegt das Innenbad, das mit einer barrierefreien Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper modern und hell ausgestattet ist.
Nebenan findet sich gleich das Schlafzimmer, das umfangreich Platz und einen eigenen Ausgang zum Balkon hat.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln, die Ihrer Mieterin gehören, eingerichtet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer Essecke ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf das Highlight der Immobilie. Den großzügigen Süd-Ost-Balkon mit Weitblick über den Stadtteil. Das zweite Wohnzimmer, das auch bei Nieselregen trocken und geschützt ist. Hier können die Jahreszeiten ganzjährig auskostet werden.
Im Keller hat Ihr Mieter sein eigenes Abteil mit Strom- und Lichtanschluss.
Das Angebot rundet der im Kaufpreis enthaltene Außenstellplatz ab. Dieser ist in Würzburg besonders wertvoll.
Die Wohnung ist seit Oktober 2014 vermietet. Die gesamten Erträge betragen derzeit € 9.300 p.a. Dabei ist die separate Stellplatzmiete enthalten.
Diese Wohnung ist neuwertig, gepflegt und seniorengerecht. Eine sehr gute Kapitalanlage in Lengfeld. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin. Ich freue mich auf Sie.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen lernen.
