Attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Norden- Ihr Renditeobjekt wartet auf Sie!
8,60% Rendite!
Dieses vielseitige Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, attraktive Lage und hervorragende Renditechancen. Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 444m² verteilen sich vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit rund 70m², die renovierungsbedürftig ist und somit großes Gestaltungspotenzial bietet.
Das 1. Obergeschoss umfasst zwei weitere Wohneinheiten- eine mit rund 80m² (renovierungsbedürftig) und eine modernisierte Wohnung mit rund 70m², die kürzlich renoviert wurde.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 120m² Wohnfläche, wurde kernsaniert und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 100m², die vielseitig nutzbar ist.
Eine separat vermietete Garage ergänzt das Angebot.
Das Haus ist teilweise unterkellert und eröffnet durch gezielte Renovierungen oder individuelle Anpassungen weiteres Wertsteigerungspotenzial. Mit einer aktuellen Rendite von 8,60 % stellt die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar- ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.
Die Lage in Norden überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit, gute Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Diese attraktive Umgebung sorgt für hohe Nachfrage und bietet damit beste Renditechancen für Investoren.
Fazit:
Ein solides Mehrparteienhaus mit Potenzial, ob zur reinen Kapitalanlage, teilweise Eigennutzung oder gewerblichen Kombination. Eine Investition, die sich langfristig auszahlt.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet- Ihre Kapitalanlage in zentraler Lage von Norden wartet auf Sie.
