Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet,
laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.
Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und möglichem großem Gartenanteil.
Im Obergeschoss findet sich eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon. (+ möglichem Gartenanteil)
Zu der 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wäre ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neues West-Balkons, möglich.
Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz davor zugeordnet.
(Gesamt: + EUR 15.000,--)
Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wird gerade vorbereitet,
wurde aber noch nicht notariell beurkundet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen
nach Absprache noch möglich sind.
Die hier angebotene 3 Zimmer-DG-Wohnung ist BEZUGSFREI.
Wenn Sie diese Einheit als Kapitalanlage erwerben möchten, können Sie mit einer realistischen monatliche Netto-Mieteinnahme von 10,- bis 11,- EUR/m² kalkulieren (= 700,- bis EUR 760,- inkl. Garage). Das ergibt eine RENDITE zwischen 4,42% und 4,83%.
