Das Wohnhaus wurde 2017, 2018 aufwendig & grundlegend saniert. Fassade & Dachbereich gedämmt, neue Fenster, komplett neuer Innenausbau, neu eingebaute Dielenböden, Bäder mit Duschen, Wannen & Fenstern
moderne Brennwerttechnik, Kamine in den 2 Wohneinheiten, sichtbares Mauerwerk
viel Holzgebälk, schön aufgearbeitete Holztreppe im Treppenhaus
Im Haus befinden sich 2 Maisonettwohnungen.
EG-1.OG 3 Zimmer mit 117m² Wohnfläche mit Gartenanteil & Terrasse
2.OG-DG 4 Zimmer mit 115m² Wohnfläche mit Dachloggia, offenem Küchenbereich zum Wohnzimmer
monatliche Mieteinnahmen 1.380€
Das monatliche Hausgeld wird über die Nebenkosten der Mieter ca. 500€ refinanziert.
Die Wohnung im DG wird zum Jahreswechsel frei, d.h. der Käufer kann hier selbst einziehen oder neu vermieten.
Es gibt schon Mietanfragen für 950€ netto monatlich.
Es wäre eine Mieteinnahme von 1.640€ monatlich für den Kapitalbedarf vorhanden.
Besichtigungen & weitere Informationen sind nach persönlicher & finanzieller Eignung möglich.
