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Top-Investment: Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage

620.000 €

Festpreis

17.07.2025

95666 Mitterteich

WICHTIGE INFO:
Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten - keine Romane, keine Bilderflut. Der Grund dafür ist einfach: Wir haben ein individuelles Exposé für Sie erstellt, das Ihre volle Aufmerksamkeit benötigt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die besonderen Details dieser Immobilie in Ruhe zu entdecken. Denn der erste Eindruck zählt, und dieser sollte für SIE beeindruckend sein.

Diese gepflegte Immobilie in Mitterteich vereint Wohnen und Gewerbe in bester Lage. Mit einer genehmigten Nutzungsänderung zum Mehrfamilienhaus bietet sie enormes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, ist mit einem Aufzug, Granittreppenhaus und mehreren separaten Eingängen ausgestattet und verfügt über Stellplätze direkt vor dem Haus. Dank eines Hausmeisterdienstes sowie Wartungsverträgen für Heizung, Lüftung und Aufzug befindet sich das Objekt in einem einwandfreien Zustand.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche265,50 m²
- Grundstücksfläche405,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Gäste WC
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert171 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.09.2018
- Gültig bis17.09.2028