Berlin
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Top-Investment: Vermietete Wohnung nahe Boxhagener Platz - zentrale Lage mit Potenzial!

940.000 €
Festpreis
13.07.2025
10247 Berlin
Mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Auflagen wurde das Haus im Jahr 2017 umfassend saniert und auf ein modernes Ausstattungsniveau gebracht. Ziel der Revitalisierung war es, die historische Bausubstanz zu erhalten und gleichzeitig den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

Fassadenrestaurierung:
Die straßenseitige Fassade wurde vollständig erneuert und nach historischem Vorbild detailgetreu aufgearbeitet. Farbgebung und Stuckelemente wurden harmonisch aufeinander abgestimmt, sodass die ursprüngliche Eleganz des Gebäudes wieder zum Vorschein kommt.
Treppenhausrenovierung unter Denkmalschutzvorgaben:
Das Treppenhaus wurde in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde behutsam instand gesetzt. Die Restaurierung orientierte sich an den originalen Gestaltungselementen und vermittelt heute ein authentisches historisches Flair, ergänzt durch eine dezente, moderne Beleuchtung.

Erneuerung der Haus- und Kommunikationstechnik:
Eine moderne, designorientierte Briefkasten- und Klingelanlage wurde installiert und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein, ohne den historischen Charakter zu stören.

Neugestaltung des Innenhofs und Müllbereichs:
Der Innenhof wurde attraktiv umgestaltet, wodurch ein ruhiger, gepflegter Rückzugsort für die Bewohner entstanden ist. Der Müllbereich wurde architektonisch integriert und funktional optimiert.

Einbau eines neuen Aufzugs
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein neuer Aufzug errichtet, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht und den Wohnkomfort erheblich steigert - insbesondere für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Aktuell ist der Aufzug ausschließlich für die beiden neu geschaffenen Einheiten im Dachgeschoss zugänglich. Diese verfügen über einen exklusiven Zugang per Schlüssel. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, den Aufzug für alle Etagen freizugeben und somit den Zugang für sämtliche Hausbewohner zu erleichtern.

Die derzeitigen Mieter der unteren Etagen haben der Umlage der Betriebs- und Wartungskosten für den Aufzug widersprochen. Aus diesem Grund ist der Aufzug derzeit ausschließlich auf das Dachgeschoss beschränkt.


















Weitere Angaben

  • Baujahr1880
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert118 kWh/m²a

Ähnliche Anzeigen

  • Wohn- und Geschäftshaus in der Inneren Neustadt: Historischer Charme und moderne Ausstattung - Dresden10
    19.06.2025
    Partner-Anzeige

    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1995 komplett saniert und besticht durch seine historische Fassade und seine Lage in der begehrten Inneren Neustadt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und...
    2.680.000 €
    Festpreis
    01099 Dresden
  • Hermannsblick – Genehmigtes Bauprojekt mit Tiefgarage & unverbaubarem Panoramablick - Wiesbaden10
    12.04.2025
    Partner-Anzeige

    Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in einmaliger Lage mit atemberaubender Aussicht, das durch seine ruhige Umgebung, die spektakuläre und unverbaubare Fernsicht überzeugt.
    Dieses...
    65201 Wiesbaden
  • Wohnhaus im Herzen von Niedernberg - Niedernberg6
    03.07.2025
    Partner-Anzeige

    Das denkmalgeschützte Objekt kann saniert und muss erhalten werden.

    Das Haus kann durch eine oder mehrere Familien genutzt werden. Der Innenhof und der große Gewölbekeller lassen viele Nutzungsmögli...
    370.000 €
    Festpreis
    63843 Niedernberg
  • An Friedrichsorter Einkaufsmeile gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite - Kiel3
    03.07.2025
    Partner-Anzeige

    Historisches Wohn- und Geschäftshaus am Anfang der Friedrichsorter Einkaufsmeile mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Küchen und Bäder der 3 Wohnungen im Obergeschoss wurden erst vor rund...
    750.000 €
    Festpreis
    24159 Kiel
  • Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit genehmigter Wohnflächenerweiterung - Nördlingen1
    30.06.2025
    Partner-Anzeige

    Objektbeschreibung Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ecklage von Nördlingen bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von ca. 5 %. Die Immobilie...
    86720 Nördlingen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort10247 Berlin
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.07.2025
  • Anzeigen­kennung934b80d1
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick