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Top Investment! Saniertes Dreifamilienhaus (Dach, Heizung, Fenster, Kanal) mit 4,32 % Rendite

589.000 €

Festpreis

23.03.2025

91126 Schwabach

Das Dreifamilienhaus in Penzendorf bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Renditeobjekt für Kapitalanleger und Investoren.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 466 m², genaue Angabe erst nach Vermessung möglich. Das Haus ist nicht aufgeteilt, die drei 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Der charmant gestaltete Garten ist durch seine Größe für alle Einheiten nutzbar.

Informationen zu den Mieten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, fragen Sie gleich an.
Bei gleich bleibenden Mieteinnahmen errechnet sich eine solide Ist-Rendite von 4,31%.

Die (energetischen) Sanierungen und weiteren Modernisierungen finden Sie weiter unten im Text, unter dem Reiter "Ausstattung".

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit den Mietern gerne möglich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche234,00 m²
- Grundstücksfläche466,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert153 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.09.2023
- Gültig bis12.09.2033