In bester Innenstadtlage von Heidelberg bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren: Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienpaket bestehend aus einem modernen Wohngebäude mit möblierten Studentenapartments inklusive Penthouse sowie einem vollständig vermieteten Büro-/Geschäftshaus mit vielseitiger gewerblicher Nutzung. Ergänzt wird das Ensemble durch vermietete Kfz-Stellplätze mit elektrischem Rolltor - zentral gelegen und dennoch abgeschirmt.
Beide Gebäude befinden sich in einem hervorragenden technischen Zustand, verfügen über Aufzüge, Glasfaseranschluss und zeitgemäße Ausstattungen. Die Mieteinnahmen sind durchgehend stabil, beide Objekte sind vollvermietet. Die Nachfrage - insbesondere im studentischen Wohnsegment - ist in Heidelberg konstant hoch, was sich in der Vollauslastung und der Mietstruktur widerspiegelt.
Besonders interessant: Ein angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial kann auf Wunsch ebenfalls miterworben werden - ideal geeignet für den Ausbau des bestehenden Konzepts.
Ein Erwerb ist ausschließlich als Gesamtpaket möglich. Darüber hinaus besteht insbesondere für das Jahr 2026 ein enormes Steigerungspotenzial, das sich aus verschiedenen marktrelevanten und objektspezifischen Faktoren ergibt. Bei ernsthaftem Interesse erläutern wir dieses Potenzial gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für die Bereitstellung weiterführender Objektunterlagen jederzeit gerne zur Verfügung.
