Top-Kapitalanlage im Dortmunder Hafenviertel!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus im beliebten Dortmunder Hafenviertel zu erwerben.
- Baujahr: ca. 1910
- Sanierung der Wohnung: 2007
- Heizung: Neue Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2017)
- Wohnfläche: ca. 48,20 m²
- Zimmer: 2
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Mieteinnahmen: 450 € Kaltmiete / Monat = 5.400 € Jahresmiete
- Rendite: ca. 6 % Mietrendite - selbst bei 4 % Zinsen positiver Cashflow!
Die Wohnung ist seit 2014 solide vermietet und bietet mit der letzten Mieterhöhung auf 450 € ein stabiles Einkommen. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld runden das Angebot ab.
Extra: Im gleichen Haus stehen zwei weitere leerstehende Wohnungen zum Verkauf - ideal für Kapitalanleger!
Lage: Dortmund-Hafen - beliebt, zentral und im Aufschwung!
