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Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus, das auf einem ca. 780 m² großen Grundstück Raum für Wohnen, Entspannen und Gestalten bietet.
Mit einer Wohnfläche von rund 227 m² und insgesamt 6,5 Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten - ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für Familien, die viel Platz zum Leben suchen.
Das Haus wurde 1981 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und instand gehalten. Große Fensterflächen und helle Räume unterstreichen den freundlichen, zeitlosen Charakter dieses Anwesens.
Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich hell, einladend und sehr gepflegt. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - als Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer oder Büro. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Innenhof.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und ebenerdiger Dusche lädt zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. In den Wohnräumen ist ein zeitloses Laminat in Holzoptik verlegt. Im Flur, den Bädern und der Küche ein pflegeleichter Fliesenbelag.
Vom Hauseingang aus führt Sie das helle Treppenhaus in die Dachgeschosswohnung, die sich durch einen besonderen Wohlfühlcharakter auszeichnet. Hier erwarten Sie 3,5 Zimmer, darunter ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit viel Licht, ein freundliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein halbes Zimmer, das als Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Die große Küche mit angrenzender Speisekammer begeistert Hobbyköche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Vollbad überzeugt mit Wanne, Dusche und geschmackvollen Fliesen. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden den Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Hinter dem Garagengebäude bietet der pflegeleicht angelegte Garten Platz für Erholung, Spielen oder gemütliche Grillabende. Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Garage drei Stellplätze zur Verfügung. Alternativ auch ideal für Hobby, Werkstatt oder die Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten.
Zwei voneinander getrennte Heizsysteme (Gas-Brennwert) sorgen für Unabhängigkeit der Wohneinheiten, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage. Ob als neues Zuhause für zwei Generationen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Dank der kurzfristigen Verfügbarkeiten können Sie Ihre Wohnträume schon bald verwirklichen.
Wir hoffen wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage!
