Bodenmais
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Top gepflegtes Wohnhaus mit Ferienwohnungen in Aussichtslage in Bodenmais

799.000 €
Festpreis
26.03.2025
94249 Bodenmais
Das Wohnhaus wurde 1978 auf einemca. 979 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und seit 2014 umfassendsaniert und modernisiert; es befindet sich in einem top gepflegten/neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss. Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, zwei Schlafzimmern, barrierefreies Tageslichtbad und Abstellraum. Besonders besticht hier der umlaufende Wintergarten, der vom Wohnbereich aus begangen werden kann. Im Untergeschoss liegen zwei Ferienwohnungen, die jeweils aus Kochen-Essen, Wohnen, Schlafzimmer und innenliegendem Duschbad mit WC bestehen. Zwei Kellerräume im hinteren Bereich des Untergeschosses bieten viel Stauraum. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren zu einer weiteren Wohnung mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer, Büro und großem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Sauna ausgebaut. Die nachträgliche Genehmigung für diesen Ausbau wird derzeit eingeholt. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung; in den Wohn- bzw. Essbereichen im Erd- und Dachgeschoss sorgen Holzöfen für zusätzliche gemütliche Wärme. Der auf mehreren Ebenen angelegte, in verschiedene liebevoll gestaltete Bereiche unterteilte Garten erhöht rundet den Charme dieses einzigartigen Anwesens ab.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche979,00 m²
    • Zimmeranzahl11
    • AusstattungGarten, Fußbodenheizung
  • Baujahr1978
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert91 kWh/m²a
    • Ausstelldatum09.02.2025
    • Gültig bis08.02.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort94249 Bodenmais
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum26.03.2025
  • Anzeigen­kennung6622ce8c
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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