Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/lcva an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Zum Verkauf steht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2008 in Troisdorf-Sieglar mit 4 Einheiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 257 m² sowie 73 m² Bürofläche im EG. Die einzelnen Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 59 m² und 108 m² im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. Loggia und/oder Dachterrasse sowie moderne Einbauküchen. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend gehoben und lässt kaum Wünsche offen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt darüber hinaus noch über zusätzliche Pkw-Außenstellplätze auf der Rückseite.
Alle Einheiten sind teils langfristig vermietet und erzielen momentan eine Jahreskaltmiete von 43.380,- €.
Unser Fazit: Ein Anlageobjekt in modernem Gesamtzustand in guter Lage ohne energetischen Handlungsbedarf.
Der Kaufpreis beträgt 989.800,- € ohne zusätzliche Maklerprovision.
