Kapitalanleger aufgepasst!
SONDERANGEBOT!!!
Die Immobilie kann (bei Einigung und kurzfristiger Beurkundung) zum Preis von 550.000 € erworben werden!
Details zum Ablauf des Sonderangebots erhalten Sie telefonsich oder per Mail!
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf!
Die Immobilie wurde 1923 auf einem ca. 3100 m² großem Grundstück, unterteilt in zwei Flurstücke, erbaut. Von 2020 bis 2023 wurde die Immobilie nahezu vollständig Saniert! Entstanden sind 6 hochwertige Wohneinheiten die jeweils ca. 88 m² Wohnfläche bieten. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafräume.
Die Außenanlage wurde ebenfalls erneuert. Ein Carport mit Platz für 6 Fahrzeuge sowie ein Überdachter Grillplatz, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, wurden erbaut.
Zu den Wohnungen...
DG links:
Vermietet für 640,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 30,00 € Carport Stellplatz.
OG links:
Vermietet für 630,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 30,00 € Carport Stellplatz.
EG links:
Vermietet für 650,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten + 30,00 € Carport Stellplatz.
DG rechts:
Wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Miete ab Verkauf für diese Wohnung 600,00 € Kalt zuzüglich Nebenkosten und 30,00 € Carport Stellplatz. Der Eigentümer möchte in der Wohnung wohnen bleiben.
OG rechts und EG rechts:
Diese Wohnungen werden aktuell vom Eigentümer als Airbnb Wohnungen vermietet. Bei einem langfristigen Mietvertrag sind hier 700,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 30,00 € Carport Stellplatz für die OG Wohnung und 500,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 30,00 € Carport Stellplatz für die EG Wohnung realistisch erzielbar.
Somit erzielt dieses Mehrfamilienhaus aktuell eine Jährliche Nettokaltmiete von 15.960,00 €!
Mit dem Kauf der Immobilie beginnt das Mietverhältnis der Wohnung im DG rechts (Eigentümer). Dann liegt die Nettojahreskaltmiete bei 23.520,00 €!
Bei einer Vollvermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von 46.800 € realistisch erzielbar.
Eine Besichtigung lohnt sich!
