Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2005 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem einladenden Ambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² und einem Grundstück von 125 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und funktionales Zuhause legen.
Erdgeschoss:
Flur: Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses.
Gäste-WC: Praktisch für Besucher, ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen.
Abstellraum: Ein zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.
Wohnzimmer mit Essbereich: Helles und geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Der Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Offene Küche: Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen kommunizieren.
1. Obergeschoss:
Badezimmer: Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Helle Fliesen und moderne Armaturen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.
Büro oder Kinderzimmer: Ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Im OG befinden sich 2 elektrische Jalousien, (Südseite). Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet,
Dachgeschoss:
Büro oder Kinderzimmer: Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charme.
Besonderheiten:
Top gepflegt: Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand, es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Heizung: Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018) sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Energieeffizienz: Ein Solar-Balkonkraftwerk mit 600 Watt unterstützt die Stromversorgung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten sorgt eine Klimaanlage.
Fenster: Kunststoffenster mit Jalousien (elektrisch im Erdgeschoss) bieten nicht nur eine gute Isolierung, sondern auch einen hohen Komfort.
Außenbereich: Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Die mit einer begrünten Pergola überdachte Grillecke ist perfekt für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Carport: Ein Carport sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterung
