Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich Wohnen. Mit Energieeffizienzklasse B und einem vollvermieteten Status präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau. Die nächste Mietanpassung ist im Dezember 2026 möglich, was für Investoren eine zusätzliche Planungssicherheit bedeutet
Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Keller für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Grundrisse zeigen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleistet. Ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum ergänzen die praktischen Annehmlichkeiten des Hauses.
Bergisch Gladbach wird zum Speckgürtel der Metropole Köln gerechnet, was die Attraktivität für Investoren weiter erhöht. Die moderne Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zur Nachhaltigkeit des Gebäudes bei.
Die Außenansicht des Hauses besticht durch eine gepflegte Fassade und eine ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich steigert.
Baujahr 2005
Zweigeschossig / massiv errichtet / unterkellert
Grundstu?ck 696 qm / BRW 540,00 €
Jahresrohertrag: 90.660,00 €
