Objektbeschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um ein top gepflegtes Einfamilienhaus des Herstellers Viebrock. Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Eleganz und moderne Architektur.Auf einer Wohnfläche von 137 qm und einem Grundstück von 353 qm bietet dieses freistehende Einfamilienhaus viel Raum für Komfort und Entspannung.
Das Haus steht auf einem geteilten Grundstück im hinteren Bereich mit eigenem Zugangsweg, 2 Parkplätze stehen zur Verfügung.
Es wurde im Jahr 2023 nach dem Standard KFW Effizienzhaus 40 Plus gebaut. Die Außenfassade ist mit hochwertigen Klinkersteinen versehen.
Es verfügt sowohl über eine Wärmepumpe als auch über eine Solaranlage inkl. Speicher. Die Türen sind Holztüren in Weißlack und die Eingangstür ist aus Aluminium mit Glas.
Die Kunststofffenster bestehen aus einer Dreifachverglasung.
Das Objekt wird vorzugsweise vollmöbliert verkauft inkl. hochwertiger Küche. Der Preis hierfür muss/kann verhandelt werden.
Im Außenbereich muss die Terrasse und der Zugangsweg noch fertiggestellt werden. Dies wird nach Absprache noch der jetzige Eigentümer übernehmen. Ein Mitspracherecht des neuen Käufers ist somit gegeben. Über einen Keller verfügt das Haus nicht. Dafür gibt es einen ca. 10 qm großen Hauswirtschafts- und Technikraum im EG.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Wenn man das Haus betritt, steht man in einem sehr hellen großzügigen Eingangsbereich über den es über einen kleinen Flur in das Gäste WC geht. Der Treppenaufgang in das obere Geschoss befindet sich ebenfalls in diesem Eingangsbereich.
Über eine Doppeltür mit Glas betritt man dann den Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche.
Die vielen Fenster lassen sofort ein Wohlgefühl aufkommen. Ausgestattet ist das Objekt mit hochwertigem Mobiliar, welches nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden kann.
Die Küche ist offen gestaltet mit direktem Blick auf den Essbereich. Im hinteren Teil der Küche geht es dann zum Technikraum weiter.
Über das helle Treppenhaus im vorderen Bereich gelangt man ins OG. Dort befinden sich 3 Räume (Hauptschlafzimmer und 2 weitere Zimmer), mit angrenzendem luxuriösen Bad inkl. Tageslicht. Das Bad ist mit einer sehr schönen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Angebot ab.
