Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie ein geklinkertes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen und gepflegtem Anwesen mit liebevoll eingearbeiteten Details. Das Wohnhaus mit gehobener Ausstattung wurde 1995 mit 24 cm starken Kalksandsteinen gemauert, mit einer 80 mm Dämmung und Verklinkerung erbaut. Ein Wintergarten und ein Kamin tragen zu einer erholsamen Wohnatmosphäre bei. Das Bad ist mit Marmorfliesen ausgestattet. Das gepflegte Anwesen verfügt auch über einen Nutzgarten und ein Gewächshaus. Ca. 5.500 l Regenwasser können gespeichert und zur Bewässerung genutzt werden. Zwei Garagen und viel Nebengelass sorgen für Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 45 Grad geneigte Krüppelwalmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und wärmegedämmt. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine 1/4 gewendelte Stahlhandlauftreppe mit aufmontierten Holzstufen.
Eine Vaillant Gasbrenntherme aus dem Jahr 2021 befeuert die Zentralheizung. Im Bad wärmt zusätzlich ein Wandheizkörper.
Auf dem Garagendach ist eine PV Anlage montiert, die in Spitzenzeiten bis zu 1,2 KW/h Leistung ins Netz einspeisen kann, bzw. einen guten Teil des Eigenbedarfs an Elektroenergie deckt.
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer 33,34m²
Küche 11,86m²
Gäste-WC
HWR 4,58m²
Wintergarten
Flur
OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer 13,46m²
Zimmer 13,16m²
Zimmer 10,40m²
Bad 10,43m²
Flur
