In zentraler Lage von Münzenberg-Gambach liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 1.162m² großem, attraktiv geschnittenen Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 164 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das 1979 massiv gebaute Haus ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Im Jahr 2000 wurde ein Wintergarten angebaut sowie der Grundriss des Erdgeschosses verändert. Die ehemals 1979 errichtete Einzelgarage wurde 2002 durch zwei neue Fertiggaragen ersetzt.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120m². Rund 50m² davon entfallen auf den offen gestalteten Wohn-/Essbereich und den sich anschließenden Wintergarten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die große Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslichtbad und Gäste-WC mit Urinal. Das Bad ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und Dusche. Der lichtdurchflutete Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet einen schönen Blick auf die Felder Gambachs.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches in 3 weitere Zimmer und ein Duschbad aufgeteilt ist. Zwei der Zimmer liegen nach hinten, zur Gartenseite und das dritte Zimmer zur Hofseite. Über eine Einschubtreppe erfolgt der Aufstieg zum Dachboden.
Im Kellergeschoss gibt es drei große Kellerräume, ein Duschbad und den kombinierten Heizungs-/Tankraum. In diesem befinden sich die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern. Die Viessmann Öl-Heizung wurde 2019 eingebaut. Durch einen separaten Kellerausgang ist der direkte Zugang zum Garten gewährleistet.
Im vorderen Teil des Grundstücks, ausgerichtet zur Butzbacher Straße, befinden sich die Garagen und eine großzügige gepflasterte Fläche, die weitere PKW-Stellplätze bietet. Der hinter dem Haus liegende Garten ist weitläufig und abgeschirmt von der Straße und der Nachbarschaft. Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte befinden sich in den zwei massiv gebauten Gartenhütten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
