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Top-gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, nähe Anhausen!

295.000 €

Festpreis

09.09.2025

56584 Rüscheid

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, größtenteils renoviertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage, Nähe Anhausen - ca. 2 km bis zur Autobahnauffahrt A3.
Das Haus wurde ca. 1923 in solider, massiver Bauweise errichtet. Durch die ständigen Renovierungen und Sanierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 200 m² ist großzügig und hell aufgeteilt. Das Grundstück umfasst etwa 307 m² und ist überwiegend bebaut. Im Jahr 2012 wurde das Gebäude um eine Doppelgarage mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum (ca. 20 m²) erweitert. Zusätzlich stehen am Haus 2-3 Stellplätze zur Verfügung.
Das Garagendach hat eine perfekte Ausrichtung für Photovoltaik.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche307,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1923
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert258 kWh/m²a
- Gültig bis26.08.2035

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