Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne von Hünstetten,
Ortsteil Strinz-Trinitatis
Im Überblick:
- 3- 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone und Terrasse
- 2 Stellplätze hintereinander vorhanden
- optimale Grundrissgestaltung
- sehr guter Zustand dadurch direkt bezugsbereit
- junges Haus in Massivbauweise
Wohnfläche:
ca. 95 m² zzgl. ca. 17 m² Zimmer in Wohnraumqualität im KG zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 288 m² (nach WEG geteiltes Grundstück)
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Küche, sonnige Terrasse und ein sehr gepflegter Garten
Dachgeschoss:
2 geräumige Schlafräume mit jeweils einem Balkon, hellgefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Flur
Kellergeschoss: möglicher Schlafraum in Wohnraumqualität, Tageslichtduschbad, großer Kellerraum und Flur
(Flur und Badezimmer in Wohnfläche enthalten)
Ausstattung:
Einbauküche inkl. E-Geräten, Fußbodenheizung in allen Etagen, Glasüberdachung über der Terrasse aus
2004, Glasfaseranschluss vorhanden
Baujahr/Zustand:
2001 / Top gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit
Heizung:
erneuerte Gas-Zentralheizung in 2021
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsglas (teilweise bodentief)
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 88,20 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Lage:
tolle Nachbarschaft und ruhige Lage direkt am Feldrand, Spielplatz 2 Gehminuten entfernt, alle Dinge des
täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie Ärzte, Apotheke, Grundschule
und Kita, A3 in ca. 13 Min erreichbar, Fahrtzeit nach Wiesbaden ca. 30 Min und nach FFM ca. 50 Min
Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich
Kaufpreis:
zzgl. 10.000,- EUR für Extras
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