Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen
Garten mit Gartenhaus
4 Pkw-Außenstellplätze
voll vermietet
Raumaufteilung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2013 in massiver Bauweise auf einem ca. 403 m² großen Eigentumsgrundstück im Norden Uelzens errichtet.
Im Haus befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen, die alle vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 22.000 € Kaltmiete.
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Ein Renovierungsstau liegt nicht vor. Reparaturen wurden fortlaufend fachmännisch durchgeführt.
Im Erdgeschoss liegt eine geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 110 m². Zu ihr zählen ein Wohnzimmer sowie 3 individuell nutzbare Schlafräume, eine voll ausgestattete Küche, ein Vollbad und ein kleines Gäste-WC. Abstellmöglichkeiten bietet ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ähnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² und 50 m². Beide Wohnungen verfügen über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein helles Duschbad. Zur größeren Obergeschosswohnung gehört ein gemütlicher Balkon.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, die Bäder und die Küchen gewählt. Im Obergeschoss sind beide Wohnzimmer sowie beide Schlafräume mit Laminat ausgelegt.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt; ebenso das dort befindliche Gartenhaus.
Den Mietern stehen insgesamt 4 Stellplätze für die Pkw´s zur Verfügung.
Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung mit unterstützender Solarthermie.
