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Top gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

549.000 €

Festpreis

22.08.2025

56414 Oberahr

Im Jahr 1975 wurde dieses freistehende Dreifamilienhaus auf einem ca. 729 m² großen Grundstück erbaut und stetig hochwertig renoviert und saniert.

Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Garage sowie Terrasse bzw. Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m².
Aktuell sind die ca. 88 m² große Kellerwohnung sowie die ca. 119 m² große Dachgeschosswohnung vermietet.

Die ca. 136 m² große Wohnung im Erdgeschoss steht momentan leer und bietet sich, auch aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung, sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung an.

Detaillierte Mieteinnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche343,00 m²
- Grundstücksfläche729,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert112 kWh/m²a
- Gültig bis19.08.2028

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