Dieses Bungalow-Anwesen mit separater Einliegerwohnung und Panoramablick vereint Großzügigkeit, Komfort und eine traumhafte Aussicht auf die malerische Landschaft der Vulkaneifel.
Es sind keine unmittelbaren Investitionen nötig - das Anwesen wurde von 2017 bis 2022 umfassend modernisiert - von Elektrik über Sanitär bis zur Fassade. Sie kaufen ein investitionsfreies, modernes Wohnpaket.
Das im Jahr 1973 erbaute und fortlaufend modernisierte Anwesen bietet rund 178 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familie, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem 7.000-Liter-Erdtank, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und zusätzliche Energieeffizienz. Das Dach präsentiert sich in edlem Natur-Schiefer - handwerklich perfekt, wetterfest und für Generationen gebaut.
Über eine private Zufahrt gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten, großzügiger Terrasse und Panoramablick über die umliegenden Täler.?Die Hauptwohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit Klimaanlage, großer Fensterfront und Zugang zum Außenbereich.?Ein Schlafzimmer mit Aussicht, ein modernes Badezimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer sowie eine funktionale Küche mit Vorratsraum komplettieren das Obergeschoss.
Eine praktische Besonderheit ist der vorhandene Treppenlift (Sitzlift), der einen barrierearmen Zugang zwischen den Etagen ermöglicht - ideal auch für ältere oder eingeschränkt mobile Personen.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet ca. 60 m² und eignet sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder eine mögliche Vermietung.? Mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad sowie zusätzlichem Duschbad bietet die Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal nicht nur für Familienmitglieder oder eine klassische Vermietung, sondern auch hervorragend geeignet für die Ferienvermietung in dieser beliebten Urlaubsregion der Vulkaneifel. Strom- und Wasserkreisläufe sind vollständig getrennt - mit einfacher Zwischenuhr für Wasser ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen.
Über die angrenzenden Kellerräume besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Garagentor, was kurze Wege und zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight: Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 1.479 m² Fläche, bestehend aus 523 m² bebautem Grundstück und einem angrenzenden, voll erschlossenem Baugrundstück von ca. 956 m² - ideal für zusätzliche Bebauung, Erweiterung oder Tierhaltung.
