Objektbeschreibung
Die Landeshauptstadt Stuttgart zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen in ganz Europa. Weltweit tätige Großkonzerne und innovative mittelständische Betriebe zeichnen das wirtschaftliche Bild der Stadt, die auch für eine Kultur der Tüftler und des Erfindergeistes steht.
Wälder, Weinberge und wertvolle Parks lassen Sie Stuttgart als Grüne Großstadt erleben.
Der Stadtteil Zuffenhausen gilt vor allem durch die Weltunternehmen Porsche, Bosch, Mahle als gefragter Wirtschaftsstandort.
In diesem äußerst positiven Umfeld erwartet Sie ein interessantes Investment. Dabei spricht es für sich, dass bereits seit Jahren treue Mieter von der Lage und Qualität überzeugt sind:
Massiv gebautes, Top-gepflegtes 3-Fam.-haus. Ruhige Seitenstraße, dennoch optimale Verkehrsanbindung.
Drei sep. Wohneinheiten ermöglichen Ihnen verschiedene, profitable Wohnkonzepte wie teilweise Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus oder vollständige Vermietung.
Jede der 3 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten wartet mit interessanten Besonderheiten auf:
Die EG-Wohnung, Teil 1 verfügt mit 2 Schlafzimmern, Wohnen, Küche, Essen, TL-Bad und sep.-WC über 80 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung mit Küchenzeile, Wohnraum, Dusche/WC und Abstellraum mit 25 m² Wohnfläche.
2018 wurde die OG-Wohnung renoviert. Sie ist grundrissmäßig wie im EG strukturiert und verfügt über 78 m² Wohnfläche. Durch 2 Balkone lässt sich hier zu verschiedenen Tageszeiten entspannt Sonne tanken.
Auch die DG-Wohnung hat Ihren Charme! 65 m² Wohnfläche. Klimaanlage im Wohn-Essbereich, Balkon mit Sicht ins Grüne, 2 Schlafzimmer, EBK, TL-Bad und -WC.
Gemeinschaftlicher Waschraum, Keller und zusätzlicher Abstellraum. Mitbenutzung des attraktiven Gartenbereiches.
Garage und Außenstellplatz direkt am Haus.
Die Gelegenheit für ein lohnendes Investment. Überzeugen Sie sich!
Raumaufteilung
Sie profitieren u.a. von:
-einem Top-gepflegten 3-Fam.-haus
-3 abgeschlossenen Wohneinheiten, solide vermietet
-im EG zusätzlich eine 25 m² große ELW
-hochwertigen Holzfenstern
-Fliesen- und Parkettbelag
-Marken-EBK mit E-Herd/Ceranfeld, SPM
-Gas-Etagenheizungen
-TL-Bädern mit Wanne, Dusche, WB
-TL-WC´s
-hellen, behaglichen Räumen
-3 Balkonen
-Keller- und Abstellraum anteilig
-dem gemeinschaftlichen Waschraum
-der Gartenmitbenutzung für alle Mieter
-der Garage und Außenstellplatz am Haus
