Top gepflegtes 1996er EFH mit Einliegerwohnung in Fichtelberger Bestlage mit Fernblick.
Das im Jahre 1996 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 221 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus, hier überzeugt der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit ca. 49 m² und Zugang zum großen Südbalkon mit Fernblick Richtung Skigebiet Mehlmeisel. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten.
Die Küche grenzt offen an den Wohnbereich und ist mit einer Küchenzeile mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Ergänzt wird die Ebene durch das Gäste-/Arbeitszimmer mit ca. 10,5 m² und durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Der Wohnbereich ist durchgehend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Kinderzimmer mit ca. 13,80 m² und 19,30 m² sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 17,90 m² zur Verfügung. Zwei Zimmer haben Balkonzugang.
Das Wohlfühlbad überzeugt mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Zeitlos-modern wirkt das weiß-graue Farbschema.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m², welche intern über das Treppenhaus oder separat über die Terrassentür betreten werden kann. Sehr gemütlich ist der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse und weiter in den attraktiv bepflanzten Garten.
Die Wohnung eignet sich ideal als Teenagerwohnung oder für ein weiteres Familienmitglied. Eine externe Vermietung oder ein Homeoffice-Bereich mit separatem Zugang wären natürlich auch denkbar.
Eine Doppelgarage mit Elektrotor, seitlichem Zugang und Stauraum im Dachbereich gehört zum Haus, auch vor der Garage können noch zwei Fahrzeuge abgestellt werden.
Die gepflegten Rasenflächen sind von liebevoll angepflanzten Beeten mit kleineren Büschen umrandet, das schaut richtig gut aus und ist pflegeleicht.
Hinter der Garage ist weiterhin ein uneinsehbarer Terrassenplatz angelegt, hier kann man auch einmal ungestört zusammensitzen oder grillen.
Insgesamt steht das Haus top gepflegt da, die elegante Architektur und der hübsch angelegte Garten gefallen auf Anhieb.
