Das in sehr sonniger und exponierter Lage in Schramberg-Sulgen erstellte 1-2 Familienwohnhaus wurde in den Folgejahren um weitere Nebengebäude, die als Werkstatt genutzt wurden, eine große Doppelgarage und einen Wintergarten, erweitert.
Das Haus ist insgesamt mit allen Anbauten sehr groß und lässt Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Werkstatt, oder Büro- oder Praxisräumen.
Es steht in einer sehr sonnigen Lage mit einem herrlichen Ausblick auf Sulgen und den angrenzenden Schwarzwald.
Das gesamte Anwesen wurde laufend renoviert und ist insgesamt sehr gepflegt und nach Absprache Mitte 2026 bezugsfrei.
Im Moment befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer auf den beiden Etagen. Zudem gibt es im EG noch ein weiteres Zimmer als Büro/Gästezimmer und ein großer Wintergarten.
Diverse Nebenräume sind vom EG aus begehbar.
Das Dachgeschoß kann zudem noch ausgebaut werden, sollte weiterer Platzbedarf bestehen.
Auf der Garage befindet sich einer von mehreren Sitzplätzen, dieser bietet auf ca. 40 m² Platz für allerlei Aktivitäten im Freien. Im großen Wintergarten können Sie Feste feieren unabhängig von der Witterung.
Die Wohnungen wurden laufend renoviert und sind in einem sehr gepflegten und wohnlichen Zustand.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- ca. 2013 neue Kunststoff-Fenster (3-fach-verlgast) im Wohn- und im Schlafzimmer
- ca. 2005 neue Kunststoff-Fenster (2 fach-verglast) in allen anderen Räumen
- ca. 2015 Westgiebel isoliert und mit einer wetterfesten Beplankung versehen
- ca. 2014 Badezimmer im EG neu
- ca. 1990 Dach erneuert und Zwischensparrendämmung ca. 10 cm angebracht
- ca. 1990 Gas-Zentralheizung
Laufende Renovierungen: Türen erneuert und Glaselemente eingebaut, Böden gefliest, mit Laminat belegt.
Terrasse über der Garage ausgebaut und mit einer Markise versehen,
Elektrik teilweise erneuert, usw.
Es gibt um das Haus unterschiedliche Freisitze - je nachdem ob Sie die Sonne genießen oder sich lieber im Schatten ausruhen möchten.
Das Haus ist komplett unterkellert.
