Objektbeschreibung
Liebevoll restauriertes Fachwerkhaus mit Schwedenhausanbau nebst rückwärtiger Garage und Stellplatzmöglichkeit direkt vor und hinter der Liegenschaft in nicht duplizierbarer Lage von Hehn.
Umbau mit Erweiterungen 1994/1995/2006/2013
Raumaufteilung
Raumaufteilung
Durch den gemütlichen sowie pflegeleichten Vorgarten erreichen Sie Ihre neue Immobilie (absolute Rarität). Hereinspaziert ins Fachwerkhaus. Das Haupthaus wurde 1994 aufwendig „Haus in Haus“ gebaut und mit gemauerten Porenbetonsteine zur besseren Isolierung saniert und modernisiert. Böden und Decken wurden ebenfalls im Neubaustil errichtet.
Im April 2022 wurde das Dach zum Garten mit dem großen Veluxfenster neu eingelattet und eingedeckt.
2006 wurde das Fachwerkhaus um den roten Eye Catcher Schwedenhaus erweitert: Mit 3- Fach Verglasung und zur optimaler Isolierung Cellulosedämmung eingeblasen.
Haupthaus und Schwedenhaus umfasst eine Grundflache von ca. 140qm.
Vom Vorflur gehen mittig das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab. Der Hauswirtschaftsraum hält zusätzlich eine Dusche vor. Weiterhin geht mittig der Zugang in die Diele ab. Von dort aus haben Sie Zugang in das großzügige Wohnzimmer mit Blick und Zugang auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten, der sich für den perfekten Feierabend in Süd/Westausrichtung befindet. Eine Markise mit LED Beleuchtung wurde kurzum neu installiert. Zudem befindet sich ein gemauerter Kamin mit Edelstahleinsatz sowie innenliegende Schamottsteine für perfekte Grillabende und Grillgenuß im Gartenbereich.
Regenwasser hinter dem Haus versickert unter der Terrasse in einen Versickerungsschacht.
Zentral mittig von der Diele ist die gemütliche Küche vorhanden. Zur Rechten betreten Sie das romantische Esszimmer direkt am Kamin gelegen. Dies lädt zum Verweilen und für angenehme Stunden ein.
Weiterhin haben Sie von dort aus Zugang in das Elternschlafzimmer.
Aus der zentralen Diele erreichen Sie in der I.Etage im Haupthaus das Kinderzimmer 1, das Ankleidezimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Aus dem Ankleidezimmer führt die offene Empore ins weitere Kinderzimmer 2. Im Spitzboden wird weitere Nutzfläche vorgehalten (ideales Spielzimmer oder Speicherplatz).
Die rückwärtige Garage kann optional erworben werden (eigenes Grundbuch). Weitere Stellplätze direkt vor der Liegenschaft.
Garage : Die ca. 36 qm große, rückwärtige Garage mit ca. 78 qm Grundfläche mit Einfahrt Anschluß Am Kopsweg mit einem ca. 32 qm tiefen Brunnen zur Bewässerung ist ein weiteres Add On. Starkstrom und Hausstrom vorhanden. Dachbegrünung der Garage möglich.
Die Immobilie gefällt in allen Bereichen und die o.g. add ons runden den positiven Gesamteindruck ab.
