Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83?m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Süd-Balkon, eine offene Wohnküche und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten - eingebettet in eine grüne Oase in zweiter Reihe, fernab von Lärm und Hektik.
Das Haus wurde 1996 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - dieses Objekt vereint Wohnqualität, Lage und Werthaltigkeit auf überzeugende Weise.
Highlights auf einen Blick:
- Sonniger Süd-Balkon - perfekt zum Entspannen oder Frühstücken im Freien
- Offene Küche mit Ess- & Wohnbereich - modernes Wohnkonzept mit viel Licht
- Drei gut geschnittene Zimmer - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne & Dusche - gepflegt & funktional
- Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad - stilvoll & pflegeleicht
- Doppelverglaste Isolierfenster mit Rollläden - für Ruhe und Energieeffizienz
- Tiefgaragenstellplatz - sicher & wettergeschützt
- Separater Kellerraum sowie Wasch- & Trockenraum im Haus
Solide Kapitalanlage:
Seit über 28 Jahren ist die Wohnung zuverlässig an denselben Mieter vermietet - ein starkes Zeichen für die Qualität und Wohnzufriedenheit dieses Objekts.
- Kaltmiete: ca. 800 € / Monat
- Nebenkosten: ca. 245 € / Monat
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen.
