Top gepflegt in zentraler Innenstadtlage!

140.000 €

Festpreis

31.10.2025

25524 Itzehoe

Diese schöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in zentraler Innenstadtlage im Herzen Itzehoes.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (rechts) eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Wohnparteien und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Immobilie wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise erstellt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit mehreren Jahren dauerhaft vermietet.

Die Jahres-Nettokaltmiete (NKM) beträgt EUR 4.860.

Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter Stellplatz für Ihren PKW sowie die Nutzung des allgemeinen Fahrradabstellbereiches im Keller.

Die Wohnung eignet sich somit für Kapitalanleger!

Vom Verkäufer werden 2 Wohnungen (OG rechts + OG links) zum Kauf angeboten. Ein gebündelter Verkauf ist verkäuferseitig gewünscht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,59 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Keller, Einbauküche
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert135 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.02.2018
- Gültig bis22.02.2028

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