05.04.2025
07629 Reichenbach (Thüringen)
Dieses ca. 1911 errichtete und ca. 1986 erweiterte Wohn- und Wirtschaftshaus in Reichenbach am Hermsdorfer Kreuz vereint auf einzigartige Weise großzügige Wohnfläche und Wirtschaftsräume unter einem Dach.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit sieben Zimmern die Möglichkeit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder großzügiges Familienheim mit angrenzendem Hobby- oder Gewerbebereich - hier ist alles möglich.
Über den auf der Nordseite liegenden Eingang wird das Erdgeschoss des Wohnbereiches betreten. Hier befinden sich zwei Wohnräume, ein Bad, der Aufgang zum Obergeschoss und der Zugang zum überdachten Innenhof. Dieser besteht aus zwei Ebenen und lässt sich u.a. als Wintergarten nutzen. An den Innenhof schließen sich nach Süden die Wirtschaftsräume an sowie ein weiterer Wohnraum.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche und ein großes Bad sowie das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Dachterrasse mit separatem Abstellraum.
Das Gebäude wurde regelmäßig gepflegt und bietet durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren einen sehr guten Zustand, so dass lediglich individuelle Vorstellungen einer Neugestaltung bedürfen.
Auch die energetischen Aspekte wurden berücksichtigt, sodass die Immobilie mit modernen Heizungs- und Isolierungssystemen ausgestattet ist. Das nach Süden ausgerichtete Dach bietet einen optimalen Platz für eine Photovoltaikanlage.
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